Zeit für einen Tapetenwechsel 2024? Hauche dieser 2-Raum-Wohnung mit verglastem Balkon neues Leben ein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese schön zugeschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien, dessen Treppenhaus erst kürzlich renoviert wurde und nun seine Bewohner und Besucher mit hellen, freundlichen Farben empfängt. Ebenso wurden alle Hauseingangsbereiche auf der Leinweberstraße mit neuen Treppenstufen, Haustüren und Briefkastenanlagen ausgestattet, wodurch das Wohnumfeld positiv aufgewertet wurde.

Die Wohnung selbst eignet sich ideal für 1-2 Personen. Vom Wohnzimmer gelangt man einerseits auf den großen, verglasten Balkon, welcher einen schönen Blick ins umliegende Vogtland freigibt, andererseits hat man Zugang zur angrenzenden Küche mit Fenster. Wohnzimmer und Küche haben Süd-Ostlage - hier profitiert man also ab den Morgenstunden vom Sonnenlicht. Das Schlafzimmer zeigt zur schattigeren und ruhigen Hofseite. Das Badezimmer ist zentral gelegen.

Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich in unserem beliebten Wohngebiet „Reichenbach West“ und ist umgeben von gepflegten Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule, Kindergarten/Krippe, Spielplatz, Bushaltestelle und Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen.

Der schön angelegte Reichenbacher Park der Generation ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar und dient zur Erholung und Unterhaltung für Groß und Klein.

Das Reichenbacher Stadtzentrum ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz oder Hof ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Diese schicke 2-Raum-Wohnung wird vor einem Neubezug noch komplett, nach den Wünschen des Neumieters, saniert. Für die Baumaßnahmen müssen vorab ca. 12-15 Wochen eingeplant werden (je nach Kapazitäten der Baufirmen). Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Elektroinstallation sowie des Fußbodenbelages – es erfolgt die Verlegung von PVC-Belag in Holzoptik, wobei der Neumieter bei der Musterauswahl Mitsprache halten kann. Das Badezimmer wird komplett neu und modern gefliest – auch hier haben die neuen Mieter die Auswahl zwischen verschiedenen Fliesenmustern sowie dem Umbau mit Badewanne oder Dusche. Besonderes Ausstattungsmerkmal ist hier die Installation eines Decken-Heizpaneels, welches einerseits als Heiz-, andererseits als Lichtquelle dient. Im Flur werden zusätzlich LED-Deckenspots installiert. Die Renovierung der Wohnung erfolgt standardmäßig mit weiß gestrichener Tapete, sollten allerdings private Farbwünsche bestehen, können diese ebenfalls umgesetzt werden. Um den modernen, freundlichen Charakter zu unterstützen werden neue, weiße Innentüren eingebaut.

Der sonnige Balkon verfügt weiterhin über eine Balkonverglasung, welche an kalten und regnerischen Tagen als Wetterschutz dient, aber auch an warmen, sonnigen Tagen vollständig geöffnet werden kann.

Prinzipiell werden unsere Wohnungen (bauend-)gereinigt übergeben.

Erst kürzlich wurden im gesamten Objekt die Wasserleitungen aufwändig erneuert. Ebenso ist die Heizungsanlage bereits kpl. modernisiert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk. Ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert.

Aufgrund der aufwändigen Vollsanierung möchten wir einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 2 Jahre auf eine ordentliche Kündigung.

Achtung! Da es sich um eine noch zu sanierende Wohnung handelt, wurden zur Veranschaulichung Fotos von vergleichbarem Wohnraum hochgeladen. Es handelt sich lediglich um Beispielbilder. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Weitere Informationen

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen.

Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Frag' gerne bei uns nach und lass' uns gemeinsam etwas Passendes finden.