Sanierte 2-Raum-Wohnung im DG mit BW u. Du im Zentrum

Wohnen im Herzen der Stadt! Geräumige 2-Raum-Wohnung im DG mit Stellplatz und EBK ab 16.02.2026

Gesamtfläche: 57 m²

Zimmer: 2

Kaltmiete: 350,00 € / Monat

Warmmiete: 518,00 € / Monat

Verfügbar ab: 16.02.2026

Ort: Am Graben 3, 08468 Reichenbach

Region: Vogtlandkreis

Diese geräumige 2-Raum-Wohnung wird aktuell noch teilsaniert und ist ab 16.02.2026 bezugsfertig. Aufgrund ihrer Größe eignet sie sich ideal für einen 1-2-Personen-Haushalt. Es handelt sich um eine gemütliche Dachgeschosswohnung, bei der alle Räume über ein Tageslichtfenster verfügen. Der große, offene Wohn- und Kochbereich ist zum Graben gerichtet und hat sonnige Südwestlage. Hier ist der zentrale Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer sowie das Bad zeigen in Richtung Nordost und bieten Blick zur Trinitatiskirche mit angrenzendem Park. Der Flur bietet noch eine kleine praktische Besenkammer. Aufgrund der aufwändigen Teilsanierung sowie dem Einbau einer neuen Einbauküche möchten wir mit euch einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 4 Jahre auf eine ordentliche Kündigung. Die Hausreinigung des Objektes erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Bei Bedarf steht ein Pkw-Stellplatz am Objekt für zusätzlich 20,- € pro Monat zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1864 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilien-Stadthauses, wobei das Erdgeschoss zur Gewerbenutzung dient. Das Objekt befindet sich direkt im Reichenbacher Stadtzentrum. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Arztpraxen, Apotheken, Bushaltestelle, Restaurants, Cafés sowie andere kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso das Berufliche Schulzentrum. Weiterhin kann man im nahe gelegenen "Park der Generationen" spazieren gehen und Erholung finden oder auch hin und wieder an Veranstaltungen teilnehmen. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz oder Hof ist in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird aktuell noch teilsaniert und ist ab 16.02.2026 für einen Neubezug bereit. Zu den Sanierungsarbeiten zählen u.a. die Erneuerung des Fußbodenbelages in gemütlicher Holzoptik. Ebenfalls wird die Elektro-Installation auf den neuesten Stand gebracht. Alle Räume werden mit weiß gestrichener Tapete renoviert. Die Innentüren werden in einem hellen lichtgrau gestrichen und das Bad ist bereits gefliest sowie mit Badewanne und Dusche ausgestattet, wobei im Bad noch Schönheitsreparaturen durchgeführt werden – auch die Waschmaschine findet hier Platz. Um die Wohnung perfekt abzurunden, bauen wir noch eine modern ausgestattete Einbauküche ein. Prinzipiell werden unsere Wohnungen bauendgereinigt übergeben. ACHTUNG! Da sich die Wohnung noch im Ausbau befindet, wurden Beispielbilder eines vergleichbaren Objektes hochgeladen.

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.