2-Raum-Wohnung mit Wanne u. verglastem Balkon ab Dez.25

Was für ein Ausblick! Sanierte 2-Raum-Wohnung mit verglastem Balkon u. Badewanne in guter Wohnlage

Gesamtfläche: 56,70 m²

Zimmer: 2

Kaltmiete: 275,00 € / Monat

Warmmiete: 442,00 € / Monat

Verfügbar ab: 16.12.2025

Ort: Julius-Mosen-Straße 35, 08468 Reichenbach

Region: Vogtlandkreis

Diese sanierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses auf der beliebten Julius-Mosen-Straße. Die Wohnung selbst ist aktuell noch bis Ende November bewohnt und kann nach Abgabe zeitnah im Dezember 2025 besichtigt und neu bezogen werden. Sie ist ideal für einen 1-2-Personen-Haushalt geeignet. Wir starten den Rundgang im Flur, von welchem ihr ins Wohn- und Schlafzimmer sowie ins Badezimmer gelangt. Das Wohnzimmer ist, dank seiner südwestlichen Ausrichtung, lichtdurchflutet und verfügt über eine großzügige, verglaste Loggia. Hier hat man einen tollen Ausblick ins umliegende Vogtland – eine perfekte Rückzugsmöglichkeit zur Erholung und Entspannung nach einem langen Tag. Ebenso zur grünen Hofseite zeigt die Küche, welche mit einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Das Schlafzimmer befindet sich auf der schattigeren Seite und ist nach Nordosten gerichtet. Das Badezimmer ist innenliegend. Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.

Die Julius-Mosen-Straße ist Teil des bekannten und beliebten Wohngebietes „Reichenbach West“. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle und ein Ärztehaus mit Apotheke, Kiosk, Post, Friseur, Café und Blumenladen befinden sich in der Nähe. Eine Grundschule sowie Kindergarten und -krippe sind nur einen Katzensprung entfernt. In Kürze wird unser neu angelegter Wohngebietspark eröffnet, welcher für kleine Spaziergänge und erholsame Sonnenstunden genutzt werden kann. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Auch das idyllische Mylauer Freibad ist einen Besuch wert. Das Reichenbacher Zentrum ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz und Hof sowie nach Zwickau ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar.

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung ist bereits saniert und kann zeitnah im Dezember 2025 bezogen werden. Kleinere Schönheitsreparaturen werden vor einem Neubezug durch uns erledigt. In der Wohnung wurde moderner PVC-Belag in Holzoptik verlegt. Passend dazu wurden Innentüren im Holzdekor eingebaut, um der Wohnung einen wohnlichen Charakter zu verleihen. Die Elektroinstallation entspricht bereits den aktuellen Richtlinien. Die Renovierung der Wohnung erfolgte mit weiß gestrichener Tapete. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Weiteres Ausstattungshighlight ist die vorhandene Balkonverglasung, welche an kalten und regnerischen Tagen als Wetterschutz dient, an sonnigen und warmen Tagen aber auch vollständig geöffnet werden kann – ein echter Mehrwert! Die Heizungsanlage sowie die Versorgungsleitungen sind im gesamten Objekt erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk - ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Alle Schlafräume und Rettungswege sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet.

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.