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Wagt den nächsten Schritt vom Liebesglück zum Einfamilienhaus – euer neues Zuhause auf 3 Etagen!
Gesamtfläche: 125 m²
Zimmer: 3,5
Kaltmiete: 980,00 € / Monat
Warmmiete: - € / Monat
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ort:
Kareliaweg
29,
08468
Rotschau
Region:
Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 980,00 EUR
- Warmmiete: - EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: - EUR
- Heizkosten: - EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Sonstige
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 3
- Etage:
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Gasheizung (Unbekannt)
- Einbauküche (EBK): Ja
- Dusche: Ja
- Badewanne: Ja
- Gartennutzung: Ja
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Ja
- Baujahr: 1997
- Sanierungsjahr: 2025
Flächen
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Zimmerzahl: 3,5
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Stellplatz Typ: Garage
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 226
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr Energieausweis: 1997
- Erstellt am: 23.05.2023
- Gültig bis: 23.05.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 84 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Dieses gepflegte und attraktive Einfamilienhaus wurde in den 90er Jahren gebaut. Es besteht aus 3 Etagen, welche eine ansprechende und gut durchdachte Aufteilung der unterschiedlichen Wohnbereiche verspricht. Zudem wurde eine Einfahrt mit Garage sowie eine Terrasse mit angrenzendem Garten angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein modern saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und kleinem Tageslichtfenster. Zudem gibt es einen Vorratsraum mit Zugang zum Garten sowie zur integrierten Garage. Über eine massive Holztreppe gelangt man in die oberen beiden Etagen. Im 1. Obergeschoss betritt man das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Die überdachte Terrasse ist wie gemacht zum Entspannen und Feiern. Der angrenzende Gartenbereich ist ansprechend gestaltet und begeistert mit dem kleinen, süßen Teich mit Fischen und Seerosen. Aufgrund der Südwestlage könnt ihr hier bis zum späten Abend die Sonne genießen. In dieser idyllischen Atmosphäre kann man es sich nur gut gehen lassen! An das Wohnzimmer schließt sich die helle Wohnküche an, welche mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist. Nebenan befindet sich ein kleines, fertig eingerichtetes Arbeitszimmer, wobei die Möbel, bei Bedarf, direkt übernommen werden können. Die Schlafzimmer befinden sich auf der nächsten Etage und versprechen durch die vorhandenen Dachschrägen ein gemütliches Ambiente. Ein Highlight - das Schlafzimmer verfügt sogar über einen begehbaren Kleiderschrank! Auf derselben Etage befindet sich ebenfalls das Familienbad mit Wanne. Vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet das kleine Zimmer direkt unter dem Dach, wo sich auch die Gas-Heiztherme befindet. Wir möchten mit euch eine monatliche Kaltmiete von 980,- € vereinbaren. Eine Nebenkostenvorauszahlung ist nicht an uns zu entrichten. Die anfallenden Kosten für Strom, Wasser, Heizung, Abwasser, Müll und andere Nebenkosten sind direkt vom Mieter an den Versorger zu zahlen. Zögert nicht und vereinbart mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf euer Interesse!
Beschreibung der Lage
- Das Objekt befindet sich im schönen und historischen Vogtlandkreis, im Reichenbacher Ortsteil Rotschau, südlich vom Reichenbacher Stadtkern. Es ist ländlich gelegen, nicht weit von grünen Hügeln, Wiesen und Feldern, die zu Wandertouren und Spaziergängen einladen. Wer es ruhig und dörflich mag, wird es hier lieben. Rotschau bietet fußläufig erreichbar die KiTa „Gänseblümchen“, mehrere Bushaltestellen, verschiedene Restaurants mit sehr guter und vielseitiger Küche, mehrere Sportvereine für Fußball- und auch Pferdefreunde und kulturell sowie kulinarisch kommt ihr bei „Gündels Kulturstall und Kartoffelwelt“ auf eure Kosten. Das Reichenbacher Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 30 Minuten erreichbar, mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Anbindung zur A72 in Richtung Chemnitz/Hof erreicht ihr in ca. 8 Fahrminuten.
Beschreibung der Ausstattung
- Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Etagen und ist aktuell teilmöbliert. Die Einbauküche sowie Einbauschränke sind fester Bestandteil der Wohnung und werden mit vermietet. Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf gern vom neuen Mieter übernommen werden – das ist aber kein Muss! Euer neuer Wohntraum ist bereits mit einer komplett funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, welche zum Teil auch schon über Elektrogeräte verfügt. Außerdem wurde das Haus mit Einbaumöbeln und -Schränken versehen, welche vom Nachmieter übernommen werden. Zusätzlich besteht die Wohnung aus zwei kompletten Bädern. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits modern saniert, verfügt über ein Tageslichtfenster und wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einer Wanne ausgestattet. In der Wohnung wurde zum Teil Laminat in Holzoptik verlegt, zum Teil sind die Fußböden gefliest. Auf der Rückseite des Gebäudes wurde eine Terrasse mit gepflegtem Gartengrundstück und kleinem Teich mit Fischen angelegt. Der Sitzbereich kann mit einer elektrisch bedienbaren Markise abgeschattet werden. Eine Grundausrüstung wie Rasenmäher, Gartengeräte sowie Teichzubehör ist vorhanden.
Weitere Informationen
- Beschreibung der Preisgestaltung - Wir möchten mit euch eine monatliche Kaltmiete von 980,00 € vereinbaren. Eine Nebenkostenvorauszahlung ist nicht an uns zu entrichten. Die anfallenden Kosten für Strom, Wasser, Heizung, Abwasser, Müllentsorgung und andere Nebenkosten sind direkt vom Mieter an den Versorger zu zahlen. Weitere Informationen - Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Euer Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.
