Gewerberaum im Reichenbacher Zentrum zu vermieten

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Gesamtfläche: 137,00 m²

Zimmer: 1

Kaltmiete: 700,00 € / Monat

Warmmiete: 1000,00 € / Monat

Verfügbar ab: nach Teilsanierung

Ort: Zenkergasse 27, 08468 Reichenbach

Region: Vogtlandkreis

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtzentrum von Reichenbach, direkt in der Fußgängerzone. Das Gebäude hat im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten; die oberen Etagen werden als Mietwohnungen genutzt. Das angebotene Objekt wurde vorher als Textilgeschäft inkl. Änderungsschneiderei genutzt. Die Mieteinheit verfügt aktuell über einen großen Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, welche zur Zenkergasse/Fußgängerzone gerichtet sind. Kunden erhalten Zutritt über die Eingangstür im Verkaufsraum. Im Zuge der Neuvermietung planen wir, den Raum im hinteren Bereich aufzuteilen, um ein Kunden-WC sowie ein separates Personal-WC zu schaffen. Weiterhin wird ein weiterer Raum abgeteilt, welcher z.B. als kleines Büro oder Aufenthaltsraum für das Personal genutzt werden kann. Nach diesem Umbau hat der Verkaufsraum dann noch eine Fläche von ca. 100 m². Zur Gewerbenutzung gehört ein Kellerabteil, welches sich gut als Lagerraum eignet. Bei Bedarf steht ein Pkw-Stellplatz am Objekt für zusätzlich 20,- € pro Monat zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone im Reichenbacher Stadtzentrum. Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Direktes Nachbargewerbe ist das „Matisso Art Atelier“. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Commerzbank, verschiedene Einzelhändler für Geschenkartikel und Bekleidung, eine Buchhandlung, eine Drogerie, ein Reformhaus, eine Pizzeria, ein Eiscafé sowie eine Bar.

Die Gewerberäume werden bezugsfertig übergeben. Der Fußboden im Verkaufsraum ist gefliest. Im Zuge der Neuvermietung planen wir, den Raum im hinteren Bereich aufzuteilen, um ein Kunden-WC sowie ein separates Personal-WC zu schaffen. Weiterhin wird ein weiterer Raum abgeteilt, welcher z.B. als kleines Büro oder Aufenthaltsraum für das Personal genutzt werden kann. Je nach Nutzung und Anforderungen müssen noch diverse Instandhaltungsarbeiten durchgeführt werden. Dies geschieht in Absprache mit dem neuen Mieter.

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Objekte werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.