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Sonne, Ausblick, Platz zum Leben! Verliebt euch in diese helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon ins Grüne
Gesamtfläche: 54,87 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 230,00 € / Monat
Warmmiete: 392,00 € / Monat
Verfügbar ab: 16.09.2026
Ort:
Dr.-Otto-Just-Straße
25,
08468
Reichenbach
Region: Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 230,00 EUR
- Warmmiete: 392,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 52,00 EUR
- Heizkosten: 110,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 4
- Etage: 3
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Fernwärme (Dampf-Fernwärme)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Nein
- Badewanne: Ja
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1988
- Sanierungsjahr: 2025
Flächen
- Wohnfläche: ca. 54,87 m²
- Zimmerzahl: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: 16.09.2026
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 135.401.09
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr Energieausweis: 1988
- Erstellt am: 19.12.2017
- Gültig bis: 18.12.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 63 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Manchmal reicht ein Schritt auf den Balkon – und der Alltag fühlt sich gleich ein Stück leichter an. Diese helle 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet genau die richtige Mischung aus Komfort, Gemütlichkeit und Ausblick. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, von dem aus der Blick weit über das grüne Vogtland schweift. Hier genießt ihr die Sonne bis in den Abend hinein. Auch die geräumige Küche mit Fenster bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Das Schlafzimmer liegt auf der schattigeren Hausseite und sorgt für erholsame Nächte. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den durchdachten Grundriss und schafft zusätzlichen Stauraum.
Beschreibung der Lage
- Die Dr.-Otto-Just-Straße verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärztehaus, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Wer gern Zeit im Grünen verbringt, erreicht das Göltzschtal mit seinen Rad- und Wanderwegen in wenigen Minuten. Auch das Reichenbacher Zentrum und die A72 sind schnell erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- - sonniger Südbalkon mit schönem Weitblick- großzügige Küche mit Tageslichtfenster- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- PVC-Belag in Holzoptik- weiß gestrichene Wände- Innentüren im Holzdekor- raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne- modernisierte Fenster und Wohnungseingangstür- erneuerte Heizungsanlage + Versorgungsleitungen (Funkablesung der Verbrauchswerte)- Rauchwarnmelder in Schlafräumen und Rettungswegen- Kellerabteil- ab 16.09.2026 bezugsfertig
Weitere Informationen
- Vor dem Einzug werden noch kleinere Schönheitsreparaturen durchgeführt, sodass die Wohnung ab 16.09.2026 bezugsfertig ist. Die veröffentlichten Einrichtungsbilder dienen ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Gestaltungsideen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Als Mitglied der Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG profitieren Sie von fairen Mietpreisen, persönlicher Betreuung und den Vorteilen einer starken Genossenschaft. Für den Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Geschäftsanteile sowie 25,- € Eintrittsgeld zu entrichten. Sie haben noch nicht die passende Wohnung gefunden? Sprechen Sie uns an – viele unserer Angebote sind nicht auf allen Portalen veröffentlicht. Gemeinsam finden wir Ihr neues Zuhause.
