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Sagt „ja“ zu dieser schicken, neu sanierten 3-Raum-Wohnung mit Wanne & Weitblick ab Oktober 2026
Gesamtfläche: 55,72 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 280,00 € / Monat
Warmmiete: 444,00 € / Monat
Verfügbar ab: 01.10.2026
Ort:
Dr.-Otto-Just-Straße
19,
08468
Reichenbach
Region: Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 280,00 EUR
- Warmmiete: 444,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 53,00 EUR
- Heizkosten: 111,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 4
- Etage: 3
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Fernwärme (Dampf-Fernwärme)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Nein
- Badewanne: Ja
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1988
- Sanierungsjahr: 2026
Flächen
- Wohnfläche: ca. 55,72 m²
- Zimmerzahl: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 132.401.06
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr Energieausweis: 1988
- Erstellt am: 19.12.2017
- Gültig bis: 18.12.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 63 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung wird aktuell für einen Neubezug vollsaniert und kann ab Oktober 2026 neu bezogen werden. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und ist ideal für einen 2-3-Personen-Haushalt geeignet. Über den Flur gelangt man in das südlich ausgerichtete, helle Wohnzimmer inkl. angrenzendem Balkon mit Weitblick ins grüne, umliegende Vogtland. Hier kann man viele Sonnenstunden genießen. Das Kinderzimmer ist ebenfalls zur sonnigen Hofseite gerichtet. Auf der schattigeren Seite befindet sich das Schlafzimmer, welches über eine angenehme Größe verfügt. Das Badezimmer sowie die Küche sind innenliegend. Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.
Beschreibung der Lage
- Die Dr.-Otto-Just-Straße befindet sich am Reichenbacher Stadtrand zu Mylau. Von hier aus gelangt ihr sehr schnell zu Fuß ins Grüne, findet aber auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, eine Post sowie Arztpraxen und eine Apotheke in der Nähe – auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Auch das idyllische Mylauer Freibad ist einen Besuch wert. Das Reichenbacher Zentrum ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz und Hof sowie nach Zwickau ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- Diese Wohnung wird vor einem Neubezug noch voll saniert und ist ab Oktober 2026 bezugsfertig. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehören die Erneuerung der Elektroinstallation sowie des Fußbodenbelages – es erfolgt die Verlegung von PVC-Belag in Holzoptik. Das Badezimmer wird komplett neu und modern gefliest sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Besonderes Ausstattungsmerkmal ist hier die Installation eines Infrarot-Decken-Heizpaneels, welches einerseits als Heiz-, andererseits als Lichtquelle dient. Im Flur werden zusätzlich energiesparende LED-Deckenspots installiert. Die Renovierung der Wohnung erfolgt grundsätzlich mit weiß gestrichener Tapete. Um den modernen, freundlichen Charakter zu unterstützen werden neue, weiße Innentüren eingebaut. Prinzipiell werden unsere Wohnungen (bauend-)gereinigt übergeben. Die Heizungsanlage des Wohnhauses wurde bereits kpl. erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk. Ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Alle Schlafräume und Rettungswege werden mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Achtung! Da es sich um eine noch zu sanierende Wohnung handelt, wurden zur Veranschaulichung Fotos von vergleichbarem Wohnraum hochgeladen. Um euch eine bessere Vorstellung der möglichen Gestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir die Wohnung für euch virtuell möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Aufgrund der aufwändigen Vollsanierung möchten wir mit euch einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 2 Jahre auf eine ordentliche Kündigung.
Weitere Informationen
- Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Und schon gewusst? Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.
