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Sag „ja“ zu dieser schicken 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Balkon u. Blick ins Grüne ab 16.12.2025
Gesamtfläche: 41,11 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 300,00 € / Monat
Warmmiete: 424,00 € / Monat
Verfügbar ab: 16.12.2025
Ort:
Dr.-Otto-Just-Straße
27,
08468
Reichenbach
Region:
Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 300,00 EUR
- Warmmiete: 424,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 42,00 EUR
- Heizkosten: 82,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 4
- Etage: 4
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Fernwärme (Dampf-Fernwärme)
- Einbauküche (EBK): Ja
- Dusche: Nein
- Badewanne: Ja
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Nein
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1988
- Sanierungsjahr: 2025
Flächen
- Wohnfläche: ca. 41,11 m²
- Zimmerzahl: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: 16.12.2025
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 136.502.03
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr Energieausweis: 1988
- Erstellt am: 19.12.2017
- Gültig bis: 18.12.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 63 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Diese charmante 2-Raum-Wohnung wird aktuell komplett neu saniert und kann ab 16.12.2025 von dir bezogen werden. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines freundlich sanierten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles geeignet. Über den Flur gelangt man in den offenen, hellen Wohn- und Kochbereich inkl. moderner Einbauküche, die von uns zur Verfügung gestellt wird! Dies wird der zentrale Lebensmittelpunkt der Wohnung. Der sonnige Südbalkon ist ebenfalls von hier aus erreichbar und bietet einen tollen Blick ins Grüne. Dieser Ausblick kann sich auf jeden Fall sehen lassen! Auf der schattigeren Seite befindet sich das Schlafzimmer, welches über eine angenehme Größe verfügt. Das Badezimmer ist innenliegend. Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.
Beschreibung der Lage
- Die Dr.-Otto-Just-Straße befindet sich am Reichenbacher Stadtrand zu Mylau. Von hier aus gelangt ihr sehr schnell zu Fuß ins Grüne, findet aber auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, eine Post sowie Arztpraxen und eine Apotheke in der Nähe – auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Auch das idyllische Mylauer Freibad ist einen Besuch wert. Das Reichenbacher Zentrum ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz und Hof sowie nach Zwickau ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Ausbauphase und wird von Grund auf bis 15.12.2025 neu und hochwertig saniert und ist noch vor Weihnachten 2025 bezugsfertig. Im Zuge der Vollsanierung wird der Wohn- und Küchenbereich offen gestaltet und optisch durch unterschiedliche Fußbodenbeläge getrennt – der Küchenbereich wird mit einem modernen Dekor gefliest und der übrige Fußboden der Wohnung wird mit einem PVC-Belag in gemütlicher Holzoptik verlegt. Ebenso wird die Elektroinstallation komplett erneuert, wobei Küche, Bad und Flur energiesparende LED-Deckenspots erhalten, welche für behagliches Licht sorgen. Im Bad wird gleichzeitig ein Infrarot-Deckenstrahler installiert, welcher als elektrische Heizquelle dient. Das Badezimmer wird neu und schick gefliest sowie mit einer Badewanne inkl. Duschwand ausgestattet – hier findet auch eine schmale Waschmaschine Platz. Um das moderne Gesamtbild abzurunden, werden weiße Zimmertüren eingebaut, die ein wohnliches Ambiente schaffen. Die Räume werden mit weiß gestrichener Tapete renoviert. Und das Beste: Die Wohnung wird von uns mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, in der du dich und deinen Besuch kulinarisch verwöhnen kannst! Generell werden unsere Wohnungen bauendgereinigt übergeben. Alle Schlafräume und Rettungswege werden mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Achtung! Da die Wohnung aktuell noch saniert wird, handelt es sich bei den hochgeladenen Fotos lediglich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung. Um euch eine bessere Vorstellung der möglichen Gestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir die Wohnung für euch virtuell möbliert. Aufgrund der aufwändigen Vollsanierung möchten wir mit euch einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 4 Jahre auf eine ordentliche Kündigung.
Weitere Informationen
- Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Frag' gerne bei uns nach und lass' uns gemeinsam etwas Passendes finden.
