Sanierte 2-Raum-Wohnung im EG mit Balkon ab Oktober 25

Nachmieter ab Oktober 2025 gesucht! Modern sanierte 2-Raum-Wohnung im EG in grüner Stadtrandlage

Gesamtfläche: 50,40 m²

Zimmer: 2

Kaltmiete: 310,00 € / Monat

Warmmiete: 460,00 € / Monat

Verfügbar ab: 01.10.2025

Ort: Otto-Lilienthal-Straße 20, 08468 Reichenbach

Region: Vogtlandkreis

Diese schön zugeschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage. Diese tollen 4 Wände sind bereits modern saniert und aktuell noch bewohnt. Der momentane Mieter sucht ab Oktober 2025 einen Nachmieter, welcher die bestehende Mietvertragsbindung bis mindestens 15.04.2026 übernimmt. Besichtigungstermine werden in Absprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart. Die Wohnung ist ideal für Singles oder einen 1-2-Personen-Haushalt geeignet. Man betritt den Flur, welcher Stellfläche für eine kleine Garderobe bietet. Von hier hat man Zugang zu Küche, Bad und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer sowie der sonnige Balkon sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Alle Räume verfügen über ein Tageslichtfenster. Das Wohnzimmer inkl. verglastem Balkon hat sonnige Südost-Ausrichtung und zeigt zur Hofseite. Alle weiteren Räume sind nach Nordwesten gerichtet. Zur Wohnungsnutzung gehören ein Kellerabteil sowie eine Bodenkammer. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Vodafone kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.

Die Otto-Lilienthal-Straße ist Teil des beliebten Reichenbacher Wasserturmgebietes. Das Wohnobjekt befindet sich im unteren Teil der Straße, direkt am Rand zu Feld und erholsamer Natur. Trotz ruhiger und grüner Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und ein kleines Café schnell zu Fuß erreichbar, ebenso der Sportplatz „Am Stadion“ beim Wasserturm. Die Anbindung zur A 72, Richtung Chemnitz oder Hof sowie die B 173 nach Zwickau ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar. Das Reichenbacher Stadtzentrum ist ca. 20 Gehminuten entfernt.

Diese schicke 2-Raum-Wohnung wurde in 2024 bereits komplett und modern saniert. Der aktuelle Mieter sucht ab Oktober 2025 einen Nachmieter. Bei der Vollsanierung erfolgte die Verlegung von PVC-Belag in Holzoptik. Dazu wurden weiße Innentüren eingebaut, welche ein wohnliches Ambiente verleihen. Die weiß gestrichenen Tapeten geben den Räumen viel Licht und Freundlichkeit. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Im Zuge der Erneuerung der Elektro-Installation wurden energiesparende LED-Deckenspots im Flur und Bad eingebaut. Weiteres praktisches Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Balkonverglasung, welche an kalten, regnerischen Tagen als Wetterschutz dient, aber auch vollständig geöffnet werden kann. Die Heizungsanlage ist bereits kpl. erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk - ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Alle Schlafräume und Rettungswege sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet.

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.