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Platz an der Sonne! Modernisierte Wohlfühlwohnung mit Balkon im Wasserturmgebiet ab 16.09.2026
Gesamtfläche: 48,20 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 270,00 € / Monat
Warmmiete: 413,00 € / Monat
Verfügbar ab: 16.09.2026
Ort:
Parkstraße
17,
08468
Reichenbach
Region: Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 270,00 EUR
- Warmmiete: 413,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 47,00 EUR
- Heizkosten: 96,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 3
- Etage: 2
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Gasheizung (Unbekannt)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Nein
- Badewanne: Ja
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1964
- Sanierungsjahr: 2026
Flächen
- Wohnfläche: ca. 48,20 m²
- Zimmerzahl: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: 16.09.2026
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 039.301.05
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr Energieausweis: 1964
- Erstellt am: 04.01.2018
- Gültig bis: 03.01.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Licht, Sonne und kurze Wege – manchmal braucht es gar nicht mehr für ein gutes Zuhause. Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im beliebten Wasserturmgebiet wird aktuell modernisiert und steht ab 16.09.2026 für ihren nächsten Bewohner bereit. Besonders schön: Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und werden den ganzen Tag von viel Tageslicht begleitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend. Dank des durchdachten Grundrisses und der hellen Räume eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Beschreibung der Lage
- Das Wasserturmgebiet zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Reichenbachs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bushaltestelle, Eiscafé und Sportanlagen befinden sich in fußläufiger Nähe und sind bequem erreichbar. Auch der Alte Reichenbacher Stadtpark lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Dank der guten Anbindung gelangen Sie außerdem schnell zur A72, nach Zwickau oder ins Stadtzentrum.
Beschreibung der Ausstattung
- - aktuell erfolgt eine Teilsanierung der Wohnung- sonniger Südbalkon- Tageslichtküche- Tageslichtbad mit Badewanne- Waschmaschinenanschluss in der Küche- neuer Bodenbelag in Holzoptik- Innentüren im Holzdekor- modernisierte Elektroinstallation- LED-Deckenspots im Flur- Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer- modernisierte Fenster und Wohnungseingangstür- erneuerte Heizungs- und Versorgungsanlagen (WW-Bereitung über elektrischen Durchlauferhitzer)- Funkablesung der Verbrauchswerte- Rauchwarnmelder in Schlafräumen und Rettungswegen- Kellerabteil und Bodenkammer- ab 16.09.2026 bezugsfertig- Stellplatzanmietung zukünftig für 20,- € pro Monat möglich (je nach Verfügbarkeit)
Weitere Informationen
- Die Wohnung wird aktuell modernisiert und ist ab dem 16.09.2026 bezugsfertig. Die veröffentlichten Fotos zeigen vergleichbaren Wohnraum und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Aufgrund der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart. Als Mitglied der Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG profitieren Sie von fairen Mietpreisen, persönlicher Betreuung und den Vorteilen einer starken Genossenschaft. Für den Beitritt sind einmalig 640,- € Geschäftsanteile sowie 25,- € Eintrittsgeld zu entrichten.
