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Kleines Wohnidyll zum Mitgestalten! Singlewohnung im Erdgeschoss in ruhiger + grüner Wohnlage
Gesamtfläche: 40,94 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 230,00 € / Monat
Warmmiete: 354,00 € / Monat
Verfügbar ab: nach Vollsanierung
Ort:
Julius-Mosen-Straße
51,
08468
Reichenbach
Region: Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 230,00 EUR
- Warmmiete: 354,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 42,00 EUR
- Heizkosten: 82,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Hochparterre
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 4
- Etage: 0
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Fernwärme (Dampf-Fernwärme)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Ja
- Badewanne: Nein
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1981
- Sanierungsjahr: 2026
Flächen
- Wohnfläche: ca. 40,94 m²
- Zimmerzahl: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: nach Vollsanierung
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 096.102.01
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr Energieausweis: 1981
- Erstellt am: 04.01.2018
- Gültig bis: 03.01.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 69 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Ein Zuhause sollte sich den eigenen Bedürfnissen anpassen – nicht umgekehrt. Diese gemütliche Erdgeschosswohnung im beliebten Wohngebiet Reichenbach West wird vor Ihrem Einzug umfassend saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Der aktuelle Grundriss überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, die direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne bietet. Hier genießen Sie Blick ins Grüne und können an warmen Tagen ganz entspannt die Balkontür öffnen und frische Luft hereinlassen. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer liegt auf der schattigeren Hausseite und bietet viel Platz zum Wohnen, Schlafen und Entspannen. Sie wünschen sich lieber ein separates Schlafzimmer? Kein Problem! Auf Wunsch kann die Wohnung bereits während der Sanierung zu einer praktischen 2-Raum-Wohnung umgebaut werden. Die Küche wird dabei innenliegend angeordnet und es entsteht ein zusätzlicher Wohnraum – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Beschreibung der Lage
- Die Julius-Mosen-Straße gehört zum beliebten Wohngebiet Reichenbach West und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärztehaus, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch der neu angelegte Westpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die A72 sorgt zusätzlich für kurze Wege.
Beschreibung der Ausstattung
- - Umbau als großzügige 1- oder praktische 2-Raum-Wohnung möglich- sonniger Balkon in Südwestlage- vollständige Modernisierung vor Einzug- Mitspracherecht bei Bodenbelag und Fliesenauswahl- Wahl zwischen Dusche oder Badewanne- neue Elektroinstallation- moderne weiße Innentüren- weiß gestrichene Wände- LED-Deckenspots in Flur und Bad- modernisierte Fenster und Wohnungseingangstür- erneuerte Heizungs- und Versorgungsleitungen (Funkablesung der Verbrauchswerte)- Rauchwarnmelder in Schlafräumen und Rettungswegen- Kellerabteil
Weitere Informationen
- Vor dem Einzug wird die Wohnung umfassend modernisiert. Je nach gewünschter Ausführung ist hierfür eine Bauzeit von etwa 15 bis 20 Wochen einzuplanen. Die veröffentlichten Fotos zeigen teilweise vergleichbaren Wohnraum bzw. virtuell eingerichtete Räume und dienen ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Gestaltungsideen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Aufgrund der umfangreichen Modernisierung wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. Als Mitglied der Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG profitieren Sie von fairen Mietpreisen, persönlicher Betreuung und den Vorteilen einer starken Genossenschaft. Für den Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Geschäftsanteile sowie 25,- € Eintrittsgeld zu entrichten. Sie haben noch nicht die passende Wohnung gefunden? Sprechen Sie uns an – viele unserer Angebote sind nicht auf allen Portalen veröffentlicht. Gemeinsam finden wir Ihr neues Zuhause.
