Moderne 1-Raum-Wohnung mit Balkon, Du u. EBK ab sofort

Klein, aber oho! Nachmieter ab sofort für schicke 1-Raum-Wohnung mit Balkon + EBK gesucht!

Gesamtfläche: 34,46 m²

Zimmer: 1

Kaltmiete: 270,00 € / Monat

Warmmiete: 380,00 € / Monat

Verfügbar ab: ab sofort

Ort: Wiesenstraße 16, 08468 Reichenbach

Region: Vogtlandkreis

Diese hübsche 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Schmuckstück ist perfekt für einen Singlehaushalt geeignet. Die Wohnung wird im Moment noch bewohnt, wobei der aktuelle Mieter auf der Suche nach einem Nachmieter ist, der ab sofort das Mietverhältnis übernimmt. Eine Besichtigung ist daher unter Absprache mit dem Mieter möglich. Die bestehende Mietvertragsbindung bis 15.04.2028 ist vom neuen Mieter zu übernehmen. Man betritt die Wohnung über den großen Eingangsbereich, welcher zur Küche offen gestaltet ist. Der Flur bietet Stellfläche für eine Garderobe sowie Schuhschränke. Die offene Küche gewährt Zugang zum Balkon, welcher Ost-Ausrichtung hat. Der Wohn-/Schlafbereich befindet sich straßenseitig und hat Westausrichtung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein stilvolles Tageslichtbad mit Flachdusche und Waschmaschinenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Gartengrundstück zur Verfügung. Die Pflege der Außenanlagen erfolgt durch die 3 Mietparteien in Eigenleistung. Zur Wohnungsnutzung gehört weiterhin ein Kellerabteil, welches viel Stauraum bietet. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Das Objekt befindet sich in einem optisch sehr markant gestalteten Teil Reichenbachs, welcher am Stadtrand gelegen ist. Die in diesem Gebiet mit Klinkersteinen versehenen, denkmalgeschützten Häuser schaffen eine ganz spezielle Wohnatmosphäre. Trotz der Stadtrandlage gelangt man sehr schnell zu Fuß in das Reichenbacher Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Behörden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Lebensmittelmärkte und andere Einzelhändler sowie eine Bushaltestelle. Wer Interesse an einem Pachtgarten hat, wird ebenfalls im nahen Umfeld fündig. Weiterhin kann man im nahe gelegenen "Park der Generationen" spazieren gehen und Erholung finden oder auch hin und wieder an Veranstaltungen teilnehmen. Die Anbindung zur A72 in Richtung Chemnitz oder Hof ist in ca. 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Die Wohnung wurde 2023 aufwändig und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Dies findet ihr bestimmt kein zweites Mal in Reichenbach. Die Wohnung wurde hauptsächlich mit hochwertigem Vinylbelag in Holzoptik saniert. Zudem erfolgte die komplette Erneuerung der Elektroinstallation. Die Renovierung der Wohnung erfolgte mit glatter, weiß gestrichener Vliestapete. Außerdem wurden helle Innentüren eingebaut, um den modernen Charakter der Wohnung zu unterstreichen. Das Bad wurde modern gefliest und ist mit einer Flachdusche ausgestattet. Zusätzlich ist hier auch Platz für eine handelsübliche Waschmaschine. Besonderes Ausstattungshighlight ist die vorhandene Einbauküche, welche im Mietpreis inbegriffen ist. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein echtes Plus in urbaner Umgebung. ACHTUNG! Um euch eine bessere Vorstellung der möglichen Gestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir die Wohnung für euch virtuell möbliert. Es handelt sich lediglich um Beispielbilder.

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.