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Home sweet Home! Modern sanierte 2-Raum-Wohnung mit Ausblick freut sich auf freundliche Mieter
Gesamtfläche: 56,70 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 314,00 € / Monat
Warmmiete: 482,00 € / Monat
Verfügbar ab: nach Vollsanierung
Ort:
Julius-Mosen-Straße
51,
08468
Reichenbach
Region: Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 314,00 EUR
- Warmmiete: 482,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 54,00 EUR
- Heizkosten: 114,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 4
- Etage: 3
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Fernwärme (Dampf-Fernwärme)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Nein
- Badewanne: Nein
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1981
- Sanierungsjahr: 2026
Flächen
- Wohnfläche: ca. 56,70 m²
- Zimmerzahl: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: nach Vollsanierung
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 096.402.01
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr Energieausweis: 1981
- Erstellt am: 04.01.2018
- Gültig bis: 03.01.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 69 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Diese beliebte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses auf der Julius-Mosen-Straße und ist ideal für einen 1-2-Personen-Haushalt geeignet. Die Wohnung selbst muss vor einem Neubezug noch vollsaniert werden. Für die Ausbauphase sind ca. 20 Wochen Zeit einzuplanen. Wir starten den Rundgang im Flur, von welchem ihr ins Wohn- und Schlafzimmer sowie ins Badezimmer gelangt. Das Wohnzimmer ist, dank seiner südwestlichen Ausrichtung, lichtdurchflutet und verfügt über eine großzügige, verglaste Loggia. Hier hat man eine perfekte Rückzugsmöglichkeit zur Erholung und Entspannung nach einem langen Tag. Ebenso zur Hofseite zeigt die Küche, welche mit einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Das Schlafzimmer befindet sich auf der schattigeren Seite und ist nach Nordosten gerichtet. Das Badezimmer ist innenliegend. Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.
Beschreibung der Lage
- Die Julius-Mosen-Straße ist Teil des bekannten und beliebten Wohngebietes „Reichenbach West“. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle und ein Ärztehaus mit Apotheke, Kiosk, Post, Friseur, Café und Blumenladen befinden sich in der Nähe. Eine Grundschule sowie Kindergarten und -krippe sind nur einen Katzensprung entfernt. Erst kürzlich wurde unser neu angelegter Wohngebietspark eröffnet, welcher für kleine Spaziergänge und erholsame Sonnenstunden genutzt werden kann. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Auch das idyllische Mylauer Freibad ist einen Besuch wert. Das Reichenbacher Zentrum ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz und Hof sowie nach Zwickau ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- Diese attraktive 2-Raum-Wohnung wird vor einem Neubezug noch komplett neu saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Elektroinstallation sowie des Fußbodenbelages – es erfolgt die Verlegung von PVC-Belag in Holzoptik, wobei der Neumieter bei der Musterauswahl Mitsprache halten kann. Im Flur und Bad werden zusätzlich energiesparende LED-Deckenspots installiert. Die Renovierung der Wohnung erfolgt standardmäßig mit weiß gestrichener Tapete, sollten allerdings private Farbwünsche bestehen, können diese ebenfalls umgesetzt werden. Um den modernen, freundlichen Charakter zu unterstützen werden neue, weiße Innentüren eingebaut. Außerdem wird das Bad neu gefliest und, je nach Wunsch, mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet. Ebenso dürfen die neuen Mieter aus verschiedenen Fliesen ein Muster auswählen. Weiteres Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Balkonverglasung, welche als Wetterschutz dient, aber auch vollständig geöffnet werden kann. Prinzipiell werden unsere Wohnungen (bauend-)gereinigt übergeben. Die Heizungsanlage ist kpl. erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk. Ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Alle Schlafräume und Rettungswege sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Aufgrund der aufwändigen Vollsanierung möchten wir einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 2 Jahre auf eine ordentliche Kündigung. Achtung! Da es sich um eine noch zu sanierende Wohnung handelt, wurden zur Veranschaulichung Fotos von vergleichbarem Wohnraum hochgeladen. Es handelt sich lediglich um Beispielbilder. Um euch eine bessere Vorstellung der möglichen Gestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir die Wohnung für euch virtuell möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Weitere Informationen
- Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.
