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Gemütliches Dachgeschoss-Highlight ab 01.09.2026! Besondere, zentrale 3-Raum-Wohnung mit Altbauflair
Gesamtfläche: 88,49 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 824,00 € / Monat
Warmmiete: 990,00 € / Monat
Verfügbar ab: 01.09.2026
Ort:
Kirchgasse
6,
08468
Reichenbach
Region: Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 824,00 EUR
- Warmmiete: 990,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 77,00 EUR
- Heizkosten: 89,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Dachgeschoss
- Art der Ausstattung: Gehoben
- Etagenzahl: 2
- Etage: 2
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Fußbodenheizung (Unbekannt)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Ja
- Badewanne: Ja
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Nein
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1795
- Sanierungsjahr: 2026
Flächen
- Wohnfläche: ca. 88,49 m²
- Zimmerzahl: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 220.301.01
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Nicht benötigt
- Energieeffizienzklasse:
- Baujahr Energieausweis: 0
- Erstellt am: Nicht angegeben
- Gültig bis: Nicht angegeben
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Manche Wohnungen haben das gewisse Etwas. Diese gehört definitiv dazu. In einem liebevoll sanierten Denkmalobjekt auf der Kirchgasse 6 entstehen bis August 2026 vier moderne Wohneinheiten mit historischem Flair. Eine davon ist diese außergewöhnliche 3-Raum-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Sichtbare Dachbalken, helle Räume und neu geschaffene Dachgauben verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen eine Wohnatmosphäre, die man nicht jeden Tag findet. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Leben und Genießen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Besonders komfortabel: Neben dem großen Tageslichtbad steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Mehr Platz, mehr Licht, mehr Zuhause. Ein besonderes Extra erwartet die Bewohner im historischen Gewölbekeller, der als Gemeinschaftsbereich und zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.
Beschreibung der Lage
- Mitten in der Reichenbacher Altstadt wohnen und alles bequem erreichen – genau das macht die Kirchgasse so besonders. Cafés, Restaurants, Museen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Direkt vor der Tür prägen historische Gebäude das Stadtbild, während der nahegelegene „Park der Generationen“ Raum für Erholung und Veranstaltungen bietet. Kurze Wege in alle Richtungen und die schnelle Anbindung an die A72 machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Beschreibung der Ausstattung
- - Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung ab 01.09.2026 möglich- sichtbare Dachbalken- neu eingebaute Dachgauben- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss- zusätzliches Gäste-WC- moderne Elektroinstallation- hochwertiger Fußboden in Holzoptik- weiß gestrichene Wände- Fußbodenheizung- historischer Gewölbekeller als Gemeinschaftsbereich
Weitere Informationen
- Wo Geschichte auf Zuhause trifft: Die Wohnung wird bis August 2026 umfassend saniert und steht anschließend zum Erstbezug bereit. Die veröffentlichten Bilder zeigen aktuelle Aufnahmen der Ausbauphase. Aufgrund der hochwertigen Vollsanierung wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart. Als Mitglied der Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG profitieren Sie von fairen Mietpreisen, persönlicher Betreuung und den Vorteilen einer starken Genossenschaft. Für den Beitritt sind einmalig 640,- € Geschäftsanteile sowie 25,- € Eintrittsgeld zu entrichten.
