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Füllt meine Räume mit Freude und Leben! Praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Wanne und Balkon
Gesamtfläche: 69,78 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 330,00 € / Monat
Warmmiete: 533,00 € / Monat
Verfügbar ab: nach Teilsanierung
Ort:
Dr.-Otto-Just-Straße
6,
08468
Reichenbach
Region:
Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 330,00 EUR
- Warmmiete: 533,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 63,00 EUR
- Heizkosten: 140,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 3
- Etage: 2
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Fernwärme (Dampf-Fernwärme)
- Einbauküche (EBK): Ja
- Dusche: Nein
- Badewanne: Ja
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Nein
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1987
- Sanierungsjahr: 2025
Flächen
- Wohnfläche: ca. 69,78 m²
- Zimmerzahl: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: nach Teilsanierung
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 164.302.03
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr Energieausweis: 1987
- Erstellt am: 15.08.2019
- Gültig bis: 14.08.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Diese beliebte 3-Raum-Wohnung muss vor einem Neubezug noch teilsaniert werden. Für die Baumaßahmen sind vorab ca. 12-15 Wochen für die Bauphase einzuplanen (je nach Kapazitäten der Handwerker). Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG eines freundlich sanierten Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für eine kleine Familie mit 2-3 Personen geeignet. Man betritt zuerst den L-förmigen Flur, von welchem alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Linker Hand gelangt man in den hellen, sonnigen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, welcher zur Südseite gerichtet ist und viele Sonnenstunden verspricht. Angrenzend an das großzügige Wohnzimmer, gelangt man in die Küche, welche eine angenehme Größe besitzt, um Küchenmöbel mit viel Stauraum zu stellen. Zudem besteht die praktisch aufgeteilte Wohnung aus einem Schlaf- und einem Kinderzimmer. Beide Räume sind zur schattigen Hofseite gerichtet. Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.
Beschreibung der Lage
- Die Dr.-Otto-Just-Straße befindet sich am Reichenbacher Stadtrand zu Mylau. Von hier aus gelangt ihr sehr schnell zu Fuß ins Grüne, findet aber auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, eine Post sowie Arztpraxen und eine Apotheke in der Nähe – auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Auch das idyllische Mylauer Freibad ist einen Besuch wert. Das Reichenbacher Zentrum ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz und Hof sowie nach Zwickau ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- Die angebotene Wohnung muss vor einem Neubezug noch teilsaniert werden. Für die Baumaßahmen sind vorab ca. 12-15 Wochen für die Bauphase einzuplanen (je nach Kapazitäten der Handwerker). Im Zuge der Sanierung erfolgt die Verlegung von neuem PVC-Belag in Holzoptik. Außerdem werden weiße Innentüren eingebaut, welche den hellen und freundlichen Charakter der Wohnung hervorheben. Gleichzeitig wird die Elektroinstallation erneuert. Die Renovierung der Wohnung erfolgt standardmäßig mit weiß gestrichener Tapete, sollten allerdings private Farbwünsche bestehen, können diese natürlich umgesetzt werden. Das Bad ist bereits raumhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Generell werden unsere Wohnungen bauendgereinigt übergeben. Aufgrund der Teilsanierung möchten wir einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 1 Jahr vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 1 Jahr auf eine ordentliche Kündigung. Die Heizungsanlage sowie die Versorgungsleitungen sind im gesamten Objekt bereits erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk - ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Alle Schlafräume und Rettungswege sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. ACHTUNG! Da die Wohnung noch saniert werden muss, handelt es sich bei den hochgeladenen Fotos lediglich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung. Um euch eine bessere Vorstellung der möglichen Gestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir die Wohnung für euch virtuell möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Weitere Informationen
- Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.
