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Findet euren neuen Lebensmittelpunkt genau HIER! Neu sanierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon ab 01.09.25
Gesamtfläche: 58,70 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 323,00 € / Monat
Warmmiete: 499,00 € / Monat
Verfügbar ab: 01.09.2025
Ort:
Zwickauer Straße
134,
08468
Reichenbach
Region:
Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 323,00 EUR
- Warmmiete: 499,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 59,00 EUR
- Heizkosten: 117,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 3
- Etage: 2
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Gasheizung (Flüssiggas)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Ja
- Badewanne: Nein
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1963
- Sanierungsjahr: 2025
Flächen
- Wohnfläche: ca. 58,70 m²
- Zimmerzahl: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: 01.09.2025
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 031.301.01
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr Energieausweis: 1963
- Erstellt am: 05.01.2018
- Gültig bis: 04.01.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 101 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Diese super gelegene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Mietparteien. Die Außenfassade des Objektes wurde erst kürzlich neu gestaltet, sodass Bewohner und Besucher freundlich empfangen werden. Die Wohnung selbst wurde komplett neu und modern saniert und ist ab September 2025 bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für eine kleine Familie mit 2-3 Personen. Küche, Badezimmer sowie Kinderzimmer befinden sich straßenseitig und sind nach Nordwesten gerichtet. Zur Südostseite, welche ebenso die Hofseite ist, zeigen Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Zur Wohnungsnutzung gehören eine Bodenkammer sowie ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Vodafone kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.
Beschreibung der Lage
- Das Objekt befindet sich im zentralen Teil des beliebten Wasserturmgebietes, umgeben von gepflegten Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Kaufland sowie Bushaltestelle, Apotheke, das Eiscafé Roßberg und verschiedene Kita‘s sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Sportplatz „Am Stadion“ beim Wasserturm. Auch nicht weit entfernt kann man im schönen Reichenbacher Stadtpark Erholung finden und spazieren gehen. Gelegentlich finden hier auch kulturelle Veranstaltungen statt. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zur A72 und nach Zwickau ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- Diese hübsche 3-Raum-Wohnung wurde bereits komplett neu saniert und ist ab September 2025 bezugsfertig. Im Zuge der Sanierung erfolgte die Erneuerung des Badzimmers mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem modernen Fliesendesign. Weiterhin wurde die Elektroinstallation sowie der Fußbodenbelag erneuert – es erfolgte die Verlegung von PVC-Belag in Holzoptik. Im Zuge der Erneuerung der kompletten Elektroinstallation wurden im Flur und Bad moderne LED-Deckenspots installiert. Die Renovierung der Wohnung erfolgte mit weiß gestrichener Tapete. Um den modernen, freundlichen Charakter zu unterstützen wurden neue, weiße Innentüren eingebaut. Prinzipiell werden unsere Wohnungen (bauend-)gereinigt übergeben. Aktuell wird in diesem Objekt noch bis Ende August eine Strangsanierung durchgeführt, wobei alle Wasser- sowie Abwasserleitungen erneuert werden. Besonderheit hierbei ist, dass in diesem Zuge alle Mieteinheiten auf energiesparende Durchlauferhitzer umgerüstet werden. Somit erfolgt die Warmwasserbereitung mit Hilfe eines elektrischen Durchlauferhitzers direkt in der Wohnung. Dadurch können die Mieter langfristig Kosten sparen und die Wohnqualität wird erheblich verbessert. Die Heizungsanlage ist bereits erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk. Ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Alle Schlafräume und Rettungswege sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Aufgrund der aufwändigen Vollsanierung möchten wir einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 2 Jahre auf eine ordentliche Kündigung. Hinweis: Um euch eine bessere Vorstellung der möglichen Gestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir die Wohnung für euch virtuell möbliert. Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich lediglich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Weitere Informationen
- Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.
