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Euer Schlüssel zum Glück! Modern sanierte 3-Raum-Wohnung mit verglaster Loggia in sonniger Südlage
Gesamtfläche: 70,59 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 380,00 € / Monat
Warmmiete: 585,00 € / Monat
Verfügbar ab: 01.11.2025
Ort:
Julius-Mosen-Straße
11,
08468
Reichenbach
Region:
Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 380,00 EUR
- Warmmiete: 585,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 64,00 EUR
- Heizkosten: 141,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 4
- Etage: 4
- Aufzug: Ja
- Befeuerung: Fernwärme (Dampf-Fernwärme)
- Einbauküche (EBK): Ja
- Dusche: Ja
- Badewanne: Nein
- Gartennutzung: Ja
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Nein
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1982
- Sanierungsjahr: 2024
Flächen
- Wohnfläche: ca. 70,59 m²
- Zimmerzahl: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: 01.11.2025
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 076.502.03
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr Energieausweis: 1982
- Erstellt am: 04.01.2018
- Gültig bis: 03.01.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 70 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien. Die Wohnung selbst eignet sich ideal für eine kleine Familie mit 2-3 Personen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem, verglastem Balkon – ausgerichtet nach Süden profitiert man hier fast den ganzen Tag von Sonnenschein. Ebenfalls zur Südseite gerichtet und vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist die Küche. Zur schattigeren Nordseite zeigen Schlaf- sowie Kinderzimmer. Zentral gelegen ist das Badezimmer. Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.
Beschreibung der Lage
- Die Julius-Mosen-Straße ist Teil des bekannten und beliebten Neubaugebietes „Reichenbach West“. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle und ein Ärztehaus mit Apotheke, Kiosk, Post, Friseur, Café und Blumenladen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ebenso eine Grundschule, Kindergarten/-krippe und Spielplatz. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Auch das idyllische Mylauer Freibad ist einen Besuch wert. Das Reichenbacher Zentrum ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz und Hof sowie nach Zwickau ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- Die angebotene Wohnung wurde in 2024 kpl. neu und modern saniert und ist ab November 2025 wieder neu zu vermieten. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählten die Erneuerung der Elektroinstallation sowie des Fußbodenbelages – es erfolgte die Verlegung von PVC-Belag in Holzoptik. Das Badezimmer wurde komplett neu und modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Besonderes Ausstattungsmerkmal ist hier die Installation eines Infrarot-Decken-Heizpaneels, welches einerseits als Heiz-, andererseits als Lichtquelle dient. Im Flur wurden zusätzlich LED-Deckenspots installiert. Die Renovierung der Wohnung erfolgte standardmäßig mit weiß gestrichener Tapete. Die Innentüren der Wohnung haben Holzdekor, welche ein wohnliches Ambiente verleihen. Weiteres Ausstattungsmerkmal ist die praktische Balkonverglasung, welche an kalten und regnerischen Tagen als Wetterschutz dient, aber auch komplett geöffnet werden kann. Achtung! Um euch eine bessere Vorstellung der möglichen Gestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir die Wohnung für euch virtuell möbliert. Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich lediglich um Beispielbilder. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk. Ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Weiterhin wurde erst kürzlich unsere Strangsanierung im gesamten Objekt abgeschlossen, d.h. alle Wasserleitungen wurden komplett erneuert.
Weitere Informationen
- Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.
