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Euer kleines Familiennest! Gemütliche 3-Raum-Wohnung mit Balkon zum gemeinsamen Ankommen
Gesamtfläche: 54,87 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 250,00 € / Monat
Warmmiete: 412,00 € / Monat
Verfügbar ab: 16.09.2026
Ort:
Dr.-Otto-Just-Straße
65,
08468
Reichenbach
Region: Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 250,00 EUR
- Warmmiete: 412,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 52,00 EUR
- Heizkosten: 110,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 3
- Etage: 2
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Fernwärme (Dampf-Fernwärme)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Ja
- Badewanne: Nein
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1987
- Sanierungsjahr: 2026
Flächen
- Wohnfläche: ca. 54,87 m²
- Zimmerzahl: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: 16.09.2026
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 155.301.05
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr Energieausweis: 1987
- Erstellt am: 19.12.2017
- Gültig bis: 18.12.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 71 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Manchmal sind es nicht die Quadratmeter, sondern die kleinen Wohlfühlmomente, die ein Zuhause besonders machen. Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südbalkon mit freiem Blick – der perfekte Ort für den Morgenkaffee, entspannte Nachmittage oder den Feierabend an der frischen Luft. Auch das Kinderzimmer profitiert von der sonnigen Ausrichtung und schafft einen freundlichen Platz zum Spielen, Lernen oder Arbeiten. Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigeren Hausseite und lädt zum Abschalten ein. So entsteht ein Zuhause, das den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Beschreibung der Lage
- Die Dr.-Otto-Just-Straße verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Wer gern Zeit im Grünen verbringt, erreicht das Göltzschtal mit seinen Rad- und Wanderwegen in wenigen Minuten. Auch das Reichenbacher Zentrum und die A72 sind schnell erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- - sonniger Südbalkon mit freiem Ausblick- PVC-Belag in Holzoptik- weiß gestrichene Wände- Innentüren im Holzdekor- raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche- erneuerte und geprüfte Elektroinstallation- modernisierte Fenster und Wohnungseingangstür- erneuerte Heizungs- und Versorgungsleitungen (Funkablesung der Verbrauchswerte)- Rauchwarnmelder in Schlafräumen und Rettungswegen- Kellerabteil- ab 16.09.2026 bezugsfertig
Weitere Informationen
- Die Wohnung wird derzeit für den nächsten Bezug vorbereitet und kann ab 16.09.2026 Ihr neues Zuhause werden. Die veröffentlichten Einrichtungsbilder dienen ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Gestaltungsideen. Die Wohnung wird selbstverständlich unmöbliert vermietet. Als Mitglied der Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG profitieren Sie von fairen Mietpreisen, persönlicher Betreuung und den Vorteilen einer starken Genossenschaft. Für den Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Geschäftsanteile sowie 25,- € Eintrittsgeld zu entrichten. Sie haben noch nicht die passende Wohnung gefunden? Sprechen Sie uns an – viele unserer Angebote sind nicht auf allen Portalen veröffentlicht. Gemeinsam finden wir Ihr neues Zuhause.
