Telefon: 03765 38 75 20 | E-Mail: info@wbg-reichenbach.de
Endlich die erste eigene Wohnung! Klein und gemütlich – neu sanierte 2 Zimmer ab März 2027
Gesamtfläche: 42,76 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 240,00 € / Monat
Warmmiete: 369,00 € / Monat
Verfügbar ab: März 2027
Ort:
Otto-Lilienthal-Straße
22,
08468
Reichenbach
Region: Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 240,00 EUR
- Warmmiete: 369,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 43,00 EUR
- Heizkosten: 86,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 3
- Etage: 2
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Gasheizung (Unbekannt)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Nein
- Badewanne: Ja
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1966
- Sanierungsjahr: 2026
Flächen
- Wohnfläche: ca. 42,76 m²
- Zimmerzahl: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: März 2027
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 060.303.01
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr Energieausweis: 1966
- Erstellt am: 05.01.2018
- Gültig bis: 04.01.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 87 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Der erste eigene Schlüssel. Die erste eigene Wohnung. Und vielleicht genau der richtige Ort für einen neuen Lebensabschnitt ab März 2027. Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im beliebten Wasserturmgebiet eignet sich ideal für Singles, Azubis oder Berufseinsteiger. Auf rund 42 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem sonnigen Balkon, der schnell zum Lieblingsplatz nach Feierabend oder Berufsschule wird. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für den Alltag, während das Schlafzimmer einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Klein, praktisch und genau richtig für alle, die in den eigenen vier Wänden durchstarten möchten.
Beschreibung der Lage
- Die Wohnung befindet sich im beliebten Reichenbacher Wasserturmgebiet – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Café und Sportanlagen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch die Anbindung an die A72 sowie nach Zwickau ist schnell erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- - aktuell erfolgt eine komplette Neusanierung- Balkon mit Südausrichtung- neuer PVC-Belag in wohnlicher Holzoptik- neue weiße Innentüren- frisch renovierte, helle Wandgestaltung- komplett erneuerte Elektroinstallation- modernes, neu gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne- LED-Deckenspots in Flur und Bad- Waschmaschinenanschluss in Küche- modernisierte Fenster und Wohnungseingangstür- Rauchwarnmelder in Schlafräumen und Rettungswegen- Funkablesung der Verbrauchswerte- Kellerabteil und Bodenkammer- bezugsfertig ab März 2027
Weitere Informationen
- Da sich die Wohnung aktuell noch in der Sanierungsphase befindet, zeigen die veröffentlichten Fotos Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung. Die zusätzlich virtuell eingerichteten Darstellungen sollen einen Eindruck davon vermitteln, wie die Räume später gestaltet werden könnten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Aufgrund der umfangreichen Vollsanierung wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. Das bedeutet, dass sowohl Mieter als auch Vermieter während dieses Zeitraums auf eine ordentliche Kündigung verzichten. Als Mitglied der Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG profitieren Sie von fairen Mietpreisen, persönlicher Betreuung und den Vorteilen einer starken Genossenschaft. Für den Beitritt sind einmalig 640,- € Geschäftsanteile sowie 25,- € Eintrittsgeld zu entrichten. Gut zu wissen: Azubis und Studenten zahlen während ihrer Ausbildungszeit einen reduzierten Mitgliedsbeitrag von nur 185,- €. Noch nicht das passende Zuhause gefunden? Sprechen Sie uns gerne an – nicht alle verfügbaren Wohnungen werden auf den Immobilienportalen veröffentlicht. Gemeinsam finden wir etwas Passendes.
