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Ein Wohntraum in Eigenheimgröße ab Sommer 2025 zu vermieten! Moderne & neu sanierte Familienwohnung zum Ankommen & glücklich werden
Gesamtfläche: 119,58 m²
Zimmer: 4
Kaltmiete: 905,00 € / Monat
Warmmiete: 1200,00 € / Monat
Verfügbar ab: Sommer 2025
Ort:
Wiesenstraße
17,
08468
Reichenbach
Region:
Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 905,00 EUR
- Warmmiete: 1200,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 100,00 EUR
- Heizkosten: 195,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Dachgeschoss
- Art der Ausstattung: Gehoben
- Etagenzahl: 3
- Etage: 3
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Unbekannt (Unbekannt)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Ja
- Badewanne: Ja
- Gartennutzung: Ja
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Ja
- Baujahr: 1905
- Sanierungsjahr: 2025
Flächen
- Wohnfläche: ca. 119,58 m²
- Zimmerzahl: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: Sommer 2025
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 224.401.04
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Nicht benötigt
- Energieeffizienzklasse:
- Baujahr Energieausweis: 0
- Erstellt am: Nicht angegeben
- Gültig bis: Nicht angegeben
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Diese attraktive 4-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und wird aktuell komfortabel saniert. Das Schmuckstück ist ideal für eine Familie mit 3-4 Personen geeignet. Sie ist ab Sommer 2025 verfügbar. Man betritt die Wohnung über den sehr geräumigen Flur, welcher viel Stellfläche für eine Garderobe sowie Schuhschränke bietet. Von hier aus hat man Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Der großzügig angelegte, offene Wohn- und Kochbereich lädt sowohl zu vielen geselligen Momenten mit Freunden und Familie, als auch zur Erholung und Entspannung nach einem langen Arbeitstag ein. Durch das große Glaselement, welches bald Zugang zum neu angebauten Balkon bietet, gelangt viel Licht in den Raum, welches den hellen und freundlichen Charakter der Wohnung hervorhebt. In Kürze wird hier eine großzügige Balkonanlage an der Rückseite des Gebäudes installiert, welche einen wundervollen Ausblick ins grüne Umland von Reichenbach bietet. Perfekt, um sein Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen am Morgen zu genießen und alle Sorgen zu vergessen. Angrenzend an den offenen Wohn- und Kochbereich befindet sich das großzügig angelegte Schlafzimmer, welches westlich ausgerichtet ist und ebenfalls genügend Stellfläche bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 weitere Schlafräume, die sich individuell nutzen lassen, wie z.B. als Kinder- und Hobbyzimmer oder als Büro. Der individuelle Charme der Wohnung wird durch die Holzbalken und Dachschrägen noch unterstrichen. Hier trifft wohnliche Gemütlichkeit auf moderne Atmosphäre. Das Badezimmer der Wohnung ist ebenso großzügig geplant und wird sowohl mit Dusche als auch mit Wanne ausgestattet. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Gartengrundstück zur Verfügung. Zur Wohnungsnutzung gehört weiterhin ein Kellerabteil, welches viel Stauraum für alles bietet, was eine Familie mitbringt. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Aufgrund der aufwändigen Vollsanierung möchten wir mit Ihnen einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 3 Jahre auf eine ordentliche Kündigung.
Beschreibung der Lage
- Das Objekt befindet sich in einem optisch sehr markant gestalteten Teil Reichenbachs, welcher am Stadtrand gelegen ist. Die in diesem Gebiet mit Klinkersteinen versehenen, denkmalgeschützten Häuser schaffen eine ganz spezielle Wohnatmosphäre. Trotz der Stadtrandlage gelangt man sehr schnell zu Fuß in das Reichenbacher Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Behörden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Lebensmittelmärkte und andere Einzelhändler sowie eine Bushaltestelle. Wer Interesse an einem Pachtgarten hat, wird ebenfalls im nahen Umfeld fündig. Weiterhin kann man im nahe gelegenen "Park der Generationen" spazieren gehen und Erholung finden oder auch hin und wieder an Veranstaltungen teilnehmen. Die Anbindung zur A72 in Richtung Chemnitz oder Hof ist in ca. 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- Die Dachgeschosswohnung wird aktuell von Grund auf neu erschaffen und gibt es garantiert in der Form kein zweites Mal in Reichenbach! HIER entsteht aus ursprünglich zwei kleinen Wohnungen eine geräumige 4-Raum-Wohnung. Aktuell ist noch reges Baugeschehen, um eure neuen 4 Wände hochwertig zu sanieren. Wir rechnen mit einem Neubezug ab Sommer 2025. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen die komplette Erneuerung der Elektroinstallation sowie des Fußbodenbelages – es erfolgt die Verlegung von hochwertigem Vinylbelag in Holzoptik. Im Flur sowie im Badezimmer und Gäste-WC werden energiesparende LED-Deckenspots installiert. Die Renovierung der Wohnung erfolgt mit glatter, weiß gestrichener Vliestapete. Zudem werden weiße Innentüren eingebaut, um den freundlichen Charakter der Wohnung zu unterstreichen. Das Badezimmer wird komplett neu und modern gefliest sowie mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das zusätzliche Gäste-WC wird ebenfalls neu gefliest. Prinzipiell werden unsere Wohnungen (bauend-)gereinigt übergeben. Sobald die Sanierungsarbeiten in der Wohnung abgeschlossen sind, dürfen sich die Mieter über den Anbau einer neuen, großzügigen Balkonanlage an der Rückseite des Gebäudes freuen. Im Anschluss daran wird noch das Treppenhaus saniert inkl. der Wohnungseingangstüren. ACHTUNG! Um euch eine bessere Vorstellung der möglichen Gestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung hochgeladen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Weitere Informationen
- Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.
