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Dein kleines Wohnidyll zum Wohlfühlen! Neu zu sanierende 2-Raum-Wohnung im EG mit Blick ins Grüne
Gesamtfläche: 40,94 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 230,00 € / Monat
Warmmiete: 354,00 € / Monat
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ort:
Julius-Mosen-Straße
35,
08468
Reichenbach
Region:
Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 230,00 EUR
- Warmmiete: 354,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 42,00 EUR
- Heizkosten: 82,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Hochparterre
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 4
- Etage: 0
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Fernwärme (Dampf-Fernwärme)
- Einbauküche (EBK): Ja
- Dusche: Ja
- Badewanne: Nein
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Nein
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Ja
- Baujahr: 1981
- Sanierungsjahr: 2025
Flächen
- Wohnfläche: ca. 40,94 m²
- Zimmerzahl: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 088.102.07
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr Energieausweis: 1981
- Erstellt am: 04.01.2018
- Gültig bis: 03.01.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 69 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Diese neu zu sanierende 2-Raum-Wohnung findet ihr im Erdgeschoss/Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für Singles geeignet und wird vor einem Neubezug noch, nach den Wünschen des Neumieters, voll saniert. Man betritt die Wohnung über den Flur. Das Schlafzimmer befindet sich auf der schattigeren Nordost-Seite und bietet perfekte Rückzugsmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung nach einem langen Tag. Zur sonnigen Südwest-Seite gerichtet ist das Wohnzimmer inkl. Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne für erholsame Stunden. Das Badezimmer sowie die Küche sind innenliegend. Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.
Beschreibung der Lage
- Die Julius-Mosen-Straße ist Teil des bekannten und beliebten Wohngebietes „Reichenbach West“ und ist umgeben von gepflegten Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle, ein Ärztehaus mit Apotheke, Kiosk, Post, Friseur, Café und Blumenladen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Außerdem eine Grundschule, Kindergarten und -krippe sowie ein Spielplatz. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Auch das idyllische Mylauer Freibad ist einen Besuch wert. Das Reichenbacher Zentrum ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz und Hof sowie nach Zwickau ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung wird vor deinem Neubezug noch voll saniert. Für die notwendigen Arbeiten sind vorab ca. 15-20 Wochen Ausbauzeit einzuplanen. Im Zuge der Sanierung erfolgt die Verlegung von neuem PVC-Belag in Holzoptik. Außerdem werden weiße Innentüren eingebaut, welche den hellen und freundlichen Charakter der Wohnung hervorheben. Die Elektroinstallation wird im selben Zuge erneuert, wobei in Flur, Küche und Bad energiesparende LED-Spots eingebaut werden. Auch das Bad wird neu und modern gefliest. Die neuen Mieter haben hier die Wahl zwischen verschiedenen Fliesenmustern sowie dem Einbau einer Badewanne oder Dusche. Die Renovierung der Wohnung erfolgt standardmäßig mit weiß gestrichener Tapete. Generell werden unsere Wohnungen (bauend-)gereinigt übergeben. Aufgrund der Vollsanierung möchten wir einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 2 Jahre auf eine ordentliche Kündigung. Die Heizungsanlage sowie die Versorgungsleitungen sind im gesamten Objekt bereits erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk - ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Alle Schlafräume und Rettungswege sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. ACHTUNG! Da die Wohnung noch saniert werden muss, handelt es sich bei den hochgeladenen Fotos lediglich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung. Um euch eine bessere Vorstellung der möglichen Gestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir die Wohnung für euch virtuell möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Weitere Informationen
- Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.
