Sanierte 3-Raum-Wohnung mit Wanne u. verglastem Balkon

Ankommen und Wohlfühlen! Sanierte 3-Raum-Wohnung mit verglaster Loggia für einen zeitnahen Bezug

Gesamtfläche: 70,59 m²

Zimmer: 3

Kaltmiete: 330,00 € / Monat

Warmmiete: 535,00 € / Monat

Verfügbar ab: zeitnah

Ort: Leinweberstraße 15, 08468 Reichenbach

Region: Vogtlandkreis

Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien. Die Wohnung selbst eignet sich ideal für eine kleine Familie mit 2-3 Personen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem, verglastem Balkon – ausgerichtet nach Süden profitiert man hier fast den ganzen Tag von Sonnenschein. Ebenfalls zur Südseite gerichtet und vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist die Küche. Zur schattigeren Nordseite zeigen Schlaf- sowie Kinderzimmer. Zentral gelegen ist das Badezimmer. Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.

Die Leinweberstraße ist Teil des bekannten und beliebten Wohngebietes „Reichenbach West“. Im direkten Wohnumfeld findet man eine Grundschule, Kindergarten/-krippe sowie Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sowie ein Ärztehaus mit Apotheke, Kiosk, Post, Friseur, Café und Blumenladen befinden sich ebenfalls in der Nähe. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Auch das idyllische Mylauer Freibad ist einen Besuch wert. Das Reichenbacher Zentrum ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz und Hof sowie nach Zwickau ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar.

Die angebotene Wohnung ist bereits saniert und ist zeitnah wieder neu zu vermieten. Aktuell werden noch kleinere Schönheitsreparaturen, wie z.B. Malerarbeiten durchgeführt. Bei der letzten Sanierung erfolgte die Verlegung von modernem PVC-Belag in Holzoptik, wobei der Fußboden in der Küche gefliest wurde. Zusätzlich wurden Innentüren im Holzdekor eingebaut. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet. Die Elektro-Installation entspricht bereits den aktuellen Richtlinien, wobei im Flur energiesparende LED-Deckenspots installiert wurden. Weiteres Ausstattungsmerkmal ist die praktische Balkonverglasung, welche an kalten und regnerischen Tagen als Wetterschutz dient, aber auch komplett geöffnet werden kann. Achtung! Um euch eine bessere Vorstellung der möglichen Gestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir die Wohnung für euch virtuell möbliert. Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich lediglich um Beispielbilder. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk. Ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Weiterhin wurde erst kürzlich unsere Strangsanierung im gesamten Objekt abgeschlossen, d.h. alle Wasserleitungen wurden komplett erneuert.

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.