Klein wohnen, groß genießen! Gemütliche 1-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon ab Februar 2027 zu vermieten
Gesamtfläche: 41,21 m²
Zimmer: 1
Kaltmiete: 200,00 € / Monat
Warmmiete: 324,00 € / Monat
Verfügbar ab: 01.02.2027
Ort:
Dr.-Otto-Just-Straße
28,
08468
Reichenbach
Region: Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 200,00 EUR
- Warmmiete: 324,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 42,00 EUR
- Heizkosten: 82,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Normal
- Etagenzahl: 5
- Etage: 5
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Fernwärme (Dampf-Fernwärme)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Nein
- Badewanne: Ja
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1987
- Sanierungsjahr: 2026
Flächen
- Wohnfläche: ca. 41,21 m²
- Zimmerzahl: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer:
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 175.601.18
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr Energieausweis: 2017
- Erstellt am: 15.08.2019
- Gültig bis: 14.08.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 76 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Die ersten eigenen vier Wände, ein gemütlicher Rückzugsort oder einfach ein Zuhause ganz für dich! Diese rund 41 m² große 1-Raum-Wohnung im 5. Obergeschoss wird aktuell teilweise saniert und ist ab Februar 2027 bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Singles, Azubis oder Pendler, die unkompliziert und gemütlich wohnen möchten. Das Herzstück ist der großzügige, helle Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Hier lässt sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen und die Nachmittagssonne bis in die Abendstunden genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Küche mit Tageslichtfenster und Blick zur grünen Hofseite. Sie bietet ausreichend Platz für Küchenmöbel und eine kleine Sitzecke – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Das Badezimmer liegt zentral und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Beschreibung der Lage
- Grün wohnen und trotzdem alles Wichtige in Reichweite haben: Die Dr.-Otto-Just-Straße liegt in einem gepflegten Wohnumfeld am Reichenbacher Stadtrand zu Mylau mit Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Ärztehaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer nach Feierabend gern draußen unterwegs ist, erreicht das Göltzschtal mit seinen Rad- und Wanderwegen in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad. Das Reichenbacher Stadtzentrum liegt rund 25 Gehminuten entfernt. Die A72 Richtung Chemnitz oder Hof ist in etwa 5–10 Fahrminuten erreichbar – praktisch auch für Berufspendler.
Beschreibung der Ausstattung
- - sonniger Südwestbalkon mit Weitblick- neuer PVC-Belag in Holzoptik- weiß gestrichene Wände- neue weiße Innentüren- raumhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne- erneuerte und geprüfte Elektroinstallation- modernisierte Fenster und Wohnungseingangstür- erneuerte Heizungs- und Versorgungsleitungen (Funkablesung der Verbrauchswerte)- Rauchwarnmelder in Schlafräumen und Rettungswegen- Kellerabteil- ab 01.02.2027 bezugsfertig
Weitere Informationen
- Die Wohnung wird derzeit teilsaniert und kann ab Februar 2027 neu bezogen werden. Als Mitglied der Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG profitieren Sie von fairen Mietpreisen, persönlicher Betreuung und den Vorteilen einer starken Genossenschaft. Für den Beitritt sind einmalig 640,- € Geschäftsanteile sowie 25,- € Eintrittsgeld zu entrichten. Extra für Azubis und Studierende: Während der Ausbildungs- bzw. Studienzeit beträgt der reduzierte Mitgliedsbeitrag lediglich 185,- €. Noch nicht das passende Zuhause gefunden? Sprechen Sie uns gerne an – nicht alle verfügbaren Wohnungen werden auf den Immobilienportalen veröffentlicht. Gemeinsam finden wir Ihr neues Zuhause.
