Euer Schlüssel zum Glück! Neu zu sanierende 3-Raum-Wohnung mit verglastem Balkon in sonniger Südlage

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien. Die Wohnung selbst eignet sich ideal für eine kleine Familie mit 2-3 Personen.

Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem, verglastem Balkon – ausgerichtet nach Süden profitiert man hier fast den ganzen Tag von Sonnenschein. Ebenfalls zur Südseite gerichtet und vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist die Küche. Zur schattigeren Nordseite zeigen Schlaf- sowie Kinderzimmer. Zentral gelegen ist das Badezimmer.

Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich in unserem Wohngebiet „Reichenbach West“ und ist umgeben von gepflegten Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten/Krippe, Bushaltestelle und Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Auch das idyllische Mylauer Freibad ist einen Besuch wert.

Das Reichenbacher Stadtzentrum ist ca. 20 Gehminuten entfernt. Die Anbindung zur A 72, Richtung Chemnitz oder Hof sowie die B 173 nach Zwickau ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Die angebotene Wohnung wird aktuell für einen Neubezug kpl. neu saniert und ist ab August 2024 bezugsfertig. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Elektroinstallation sowie des Fußbodenbelages – es erfolgt die Verlegung von PVC in Holzoptik. Das Badezimmer wird komplett neu und modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Besonderes Ausstattungsmerkmal ist hier die Installation eines Infrarot-Decken-Heizpaneels, welches einerseits als Heiz-, andererseits als Lichtquelle dient. Im Flur werden zusätzlich LED-Deckenspots installiert. Die Renovierung der Wohnung erfolgt standardmäßig mit weiß gestrichener Tapete. Die Innentüren der Wohnung sind bereits im Holzdekor erneuert.

Weiteres Ausstattungsmerkmal ist die praktische Balkonverglasung, welche an kalten und regnerischen Tagen als Wetterschutz dient, aber auch komplett geöffnet werden kann.

Prinzipiell werden unsere Wohnungen (bauend-)gereinigt übergeben.

Aufgrund der aufwändigen Vollsanierung möchten wir einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 2 Jahre auf eine ordentliche Kündigung.

Achtung! Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich lediglich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung, um einen Eindruck vom zukünftigen, sanierten Zustand zu vermitteln. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk. Ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind ebenfalls modernisiert. Weiterhin wurde erst kürzlich unsere Strangsanierung im gesamten Objekt abgeschlossen, d.h. alle Wasserleitungen wurden komplett erneuert.

Weitere Informationen

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Ihr Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Für den Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen.

Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Frag' gerne bei uns nach und lass' uns gemeinsam etwas Passendes finden.