Wohnangebote

Traumhafter Ausblick ins Grüne! Geräumige 3-Raum-Wohnung mit verglastem Balkon in Stadtrandlage sucht nette Mieter

  • Objekt-Nr:
    123.502.13
  • Immobilienart:
    Appartement
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Dr.-Otto-Just-Straße 1
  • 08468 Reichenbach
  • Region:
    Deutschland / Vogtlandkreis

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die helle Wohnung befindet sich in vorteilhafter Südlage und bietet vom Balkon eine fantastische Aussicht Richtung Mylau und umliegendes Vogtland. Aufgrund ihrer Wohnfläche ist sie ideal für einen 2-3-Personenhaushalt geeignet.

Das große Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 26 m² viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Dieser Raum ist zur sonnigen Hofseite gerichtet. Kinderzimmer und Elternschlafzimmer befinden sich nebeneinander auf der schattigeren Seite. Das Bad betritt man vom Flur, welcher genügend zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Sie ist von zwei Seiten aus begehbar.

Zur Wohnungsnutzung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung erfolgt durch eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich im untersten Bereich unseres Wohngebietes 2 (Reichenbach West). Dieser ist aufgrund der tollen, unverbauten Aussicht sehr beliebt.

Das Wohngebiet befindet sich am Stadtrand zu Mylau. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle und ein Ärztehaus mit Apotheke, Post, Friseur, Café und Blumenladen sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Schule, Kindergarten und -krippe. Nicht weit entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen, welche zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen einladen. Auch das idyllische Mylauer Freibad ist einen Besuch wert.

Das Reichenbacher Zentrum ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung zur A72 in Richtung Chemnitz und Hof ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Diese schön geschnittene 3-Raum-Wohnung wird vor einem Neubezug noch teilsaniert. Für die Baumaßnahmen müssen ca. 12-15 Wochen eingeplant werden (je nach aktuellen Kapazitäten der Baufirmen). Zu den Sanierungsmaßnahmen gehören die Erneuerung der Elektroinstallation sowie des Fußbodenbelages, wobei der Neumieter die Wahl zwischen verschiedenen Belagmustern hat. Im Flur und auf Wunsch auch in der Küche werden zusätzlich LED-Deckenspots installiert. Im Badezimmer erfolgt die Installation eines modernen LED-Lichtpaneels, welches gleichzeitig als Heizung dient. Die Renovierung der Wohnung erfolgt mit weiß gestrichener Tapete, sollten allerdings private Farbwünsche bestehen, können diese ebenfalls umgesetzt werden. Das Badezimmer ist bereits neutral gefliest sowie mit einer Badewanne ausgestattet – vor einem Neubezug wird die Sanitärinstallation nochmals geprüft, ggf. erneuert. Die Innentüren der Wohnung wurden vor einiger Zeit schon im Holzdekor erneuert.

Weiterhin verfügt der Balkon über eine Verglasung, welche als praktischer Wetterschutz dient. Diese kann (je nach Wetterlage) teilw. oder auch komplett geöffnet werden.

Aufgrund der Teilsanierung möchten wir mit Ihnen einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 1 Jahr vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 1 Jahr auf eine ordentliche Kündigung.

Achtung! Da es sich um eine noch zu sanierende Wohnung handelt, wurden zur Veranschaulichung Fotos von vergleichbarem Wohnraum hochgeladen. Es handelt sich also lediglich um Beispielbilder.

Fenster, Heizung und Wohnungseingangstüre sind bereits modernisiert. Die jährliche Ablesung der Heizkörper und Wasseruhren erfolgt per Funk. Ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig.

Weitere Informationen

Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Ihr Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen.

Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragen Sie gerne bei uns nach und lassen Sie uns gemeinsam etwas Passendes finden.