Telefon: 03765 38 75 20 | E-Mail: info@wbg-reichenbach.de
Ihr werdet diese 2-Raum-Wohnung lieben! Komfortabel saniert mit großem Bad und Südbalkon ab Mai 2026
Gesamtfläche: 60,14 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 405,00 € / Monat
Warmmiete: 580,00 € / Monat
Verfügbar ab: Mai 2026
Ort:
Neuberinstraße
3b,
08468
Reichenbach
Region:
Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 405,00 EUR
- Warmmiete: 580,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 55,00 EUR
- Heizkosten: 120,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Gehoben
- Etagenzahl: 4
- Etage: 3
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Fernwärme (Dampf-Fernwärme)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Ja
- Badewanne: Ja
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1976
- Sanierungsjahr: 2026
Flächen
- Wohnfläche: ca. 60,14 m²
- Zimmerzahl: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: Mai 2026
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 065.402.01
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr Energieausweis: 1976
- Erstellt am: 05.12.2017
- Gültig bis: 04.12.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Diese geräumige 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien. Das Schmuckstück wird aktuell aufwendig saniert und ist ab Mai 2026 bezugsfertig und eignet sich ideal für einen 1-2-Personenhaushalt. Man betritt die Wohnung über den Flur, von welchem man alle Zimmer erreicht. Zur sonnigen Südseite gerichtet sind das Wohnzimmer inkl. Balkon sowie die zukünftige Küche. Diese Räume zeigen zur grünen Hofseite. Das Schlafzimmer und das vergrößerte Badezimmer haben Nord-Ausrichtung und befinden sich straßenseitig. Zur Wohnungsnutzung gehören eine Bodenkammer sowie ein Keller, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Die Hausreinigung erfolgt durch eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.
Beschreibung der Lage
- Das Objekt befindet sich in unserem Wohngebiet „Reichenbach West“ und ist umgeben von gepflegten Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule, Kindergarten/Krippe, Spielplätze, Bushaltestelle und Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Das Reichenbacher Stadtzentrum ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz oder Hof ist ca. 5-10 Fahrminuten entfernt.
Beschreibung der Ausstattung
- Diese schicke Wohnung wird aktuell hochwertig saniert und ist ab Mai 2026 neu zu vermieten. Im Zuge der Vollsanierung wird die Küche von uns ins ehemalige Kinderzimmer umgebaut und das Badezimmer vergrößert, so dass nun Badewanne UND Dusche sowie zusätzlich noch die Waschmaschine Platz finden. Es entsteht eine richtige Wohlfühl-Oase mit einer komfortablen Sanitärkeramik sowie modernen, zeitlosen Wand- und Fußbodenfliesen. Weiterhin wird die Elektroinstallation sowie der Fußbodenbelag kpl. erneuert – es erfolgt die Verlegung von hochwertigem Vinylbelag in Holzoptik. In Flur, Küche sowie Bad werden zusätzlich energiesparende LED-Deckenspots installiert. Die Renovierung der Wohnung erfolgt mit weiß gestrichener, glatter Vliestapete. Um das moderne Gesamtbild abzurunden, werden weiße Innentüren eingebaut, welche ein helles, freundliches i-Tüpfelchen sind und das moderne Wohnambiente unterstreichen. Prinzipiell werden unsere Wohnungen (bauend-)gereinigt übergeben. Alle Räume verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und bereits modernisiert sind. Alle Schlafräume und Rettungswege werden mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Aufgrund der aufwändigen Vollsanierung möchten wir mit euch einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbaren, d.h. Mieter und Vermieter verzichten für 2 Jahre auf eine ordentliche Kündigung. Achtung! Da es sich um eine noch zu sanierende Wohnung handelt, wurden zur Veranschaulichung Fotos von vergleichbarem Wohnraum hochgeladen. Es handelt sich lediglich um Beispielbilder. Um euch eine bessere Vorstellung der möglichen Gestaltung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir die Wohnung für euch virtuell möbliert. Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich lediglich um Beispielbilder. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Weitere Informationen
- Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Frag' gerne bei uns nach und lass' uns gemeinsam etwas Passendes finden.
