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Attraktive Optik, charmanter Inhalt, sonniges Gemüt! Große 3-Raum-Wohnung mit Specials zum Verlieben
Gesamtfläche: 91,89 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 515,00 € / Monat
Warmmiete: 790,00 € / Monat
Verfügbar ab: 16.01.2026
Ort:
Dr.-Otto-Just-Straße
18,
08468
Reichenbach
Region:
Vogtlandkreis
Details zur Immobilie
Preise
- Kaltmiete: 515,00 EUR
- Warmmiete: 790,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 91,00 EUR
- Heizkosten: 184,00 EUR
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
- Kaution: Genossenschaftsanteile 640 € + Eintrittsgeld 25 €
Ausstattung
- Wohnungskategorie: Etagenwohnung
- Art der Ausstattung: Gehoben
- Etagenzahl: 3
- Etage: 2
- Aufzug: Nein
- Befeuerung: Fernwärme (Dampf-Fernwärme)
- Einbauküche (EBK): Nein
- Dusche: Ja
- Badewanne: Ja
- Gartennutzung: Nein
- Keller: Ja
- Dachboden oder Abstellraum: Ja
- Balkon / Terrasse / Loggia: Ja
- Gästetoilette: Nein
- Baujahr: 1987
- Sanierungsjahr: 2023
Flächen
- Wohnfläche: ca. 91,89 m²
- Zimmerzahl: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Stellplatz Typ: Unbekannt
Verwaltung
- WBS benötigt: nein
- Verfügbar ab: 16.01.2026
- Gewerbliche Nutzung möglich: nein
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Wohnungsnummer: 170.301.04
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: Ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr Energieausweis: 1987
- Erstellt am: 15.08.2019
- Gültig bis: 14.08.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 60 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
- Das Wohnhaus, in welchem sich das Objekt befindet, wurde 2018 um einige Etagen rückgebaut. Dies bietet unseren Mietern kleinere und somit privatere Einheiten sowie eine grundlegende Neugestaltung des Wohngebietscharakters. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Mietparteien. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende Dezember 2025 vermietet. Aus diesem Grund werden rechtzeitig sympathische Nachmieter gesucht, welche ab 2026 ein neues, schönes Zuhause suchen. Eine Besichtigung kann vorab in Absprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden. Die großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung entstand im Zuge des Teilrückbaus 2018 auf der Dr.-Otto-Just-Straße. Die Wohnung wurde von Grund auf neu erschaffen. Neben der Neugestaltung des Grundrisses erfolgte die umfassende Sanierung mit hochwertiger Ausstattung. Aufgrund des Rückbaus von 2 Stockwerken sowie der Zusammenlegung der Wohnungen auf einer Etage, schufen wir eine kleinere, privatere Hausgemeinschaft. Die Fassade des Objektes sowie die Außenanlagen wurden nach den Umbauarbeiten ebenfalls neugestaltet. Man betritt die helle Wohnung über den großen Flur. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe und sind zur schattigen Nordseite gerichtet, was sich an heißen Sommertagen positiv auswirkt. Das Schlafzimmer wurde um einen Bereich vergrößert, welcher als Ankleide genutzt werden kann. Ein richtiger "Lebensraum" ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 26 m². Hier findet wirklich jeder aus der Familie seinen Lieblingsplatz. Von hier betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man ebenfalls über eine breite, verglaste Schiebetür in die großzügige Wohnküche mit ca. 15 m². Diese lädt nicht nur zum gemeinsamen Kochen ein. Nebenan befindet sich das Badezimmer. Durch die Vergrößerung des selbigen entstand eine Wohlfühloase mit Dusche und Badewanne. Weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der nützliche Abstellraum, welcher auf unterschiedliche Weise genutzt werden kann und weiteren Stauraum bietet - hier ist auch der Waschmaschinenstellplatz vorgesehen. Zur Wohnungsnutzung gehört ein neu angelegter Abstellraum. Zusätzlich wurden weitere Gemeinschaftsräume im Haus geschaffen. Die Hausreinigung erfolgt über eine Firma. Die Kosten hierfür sowie für die Müllgebühren sind u.a. in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Über den Kabelanbieter Pyur kann man nicht nur Fernsehen, sondern auch Internet und Telefon aus einer Hand empfangen.
Beschreibung der Lage
- Die Dr.-Otto-Just-Straße befindet sich am Reichenbacher Stadtrand zu Mylau. Von hier aus gelangt ihr sehr schnell zu Fuß ins Grüne, findet aber auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, eine Post sowie Arztpraxen und eine Apotheke in der Nähe – auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man per Rad das Naherholungsgebiet Göltzschtal mit seinen ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Auch das idyllische Mylauer Freibad ist einen Besuch wert. Das Reichenbacher Zentrum ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zur A72, Richtung Chemnitz und Hof sowie nach Zwickau ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung der Ausstattung
- Diese geräumige 3-Raum-Wohnung wurde in 2019 von Grund auf neu erschaffen und hochwertig saniert. Neben der kompletten Erneuerung der Elektroinstallation erfolgte die Verlegung von Laminat. Das Badezimmer wurde mit einem aktuellen Fliesendesign versehen und verfügt über Badewanne und Dusche - ebenso erhielt es einen modernen Waschtisch, welcher das Gesamtbild abrundet. Im Flurbereich, Bad und Küche erfolgte die Installation von LED-Deckenspots. Die Wände und Decken sind mit glatter Vliestapete renoviert und erhielten einen hellen Anstrich. Sie unterstreichen zusammen mit den hochwertigen Zimmertüren das moderne Ambiente der Wohnung, wobei das Wohnzimmer eine voll verglaste, zum Teil satinierte Tür erhielt sowie eine breite Glas-Schiebetür zur Küche. Die Versorgungsleitungen sowie die Heizungsanlage wurden 2018 ebenfalls im gesamten Objekt erneuert. Die jährliche Ablesung erfolgt per Funk - ein Zutritt zur Wohnung durch Dritte ist somit nicht mehr notwendig. Fenster und Wohnungseingangstüre sind modernisiert.
Weitere Informationen
- Die Wohnungsbaugenossenschaft Reichenbach eG ist einer der wichtigsten Vermieter der Stadt - Dein Ansprechpartner für modernes Wohnen zu fairen Mietpreisen. Unsere Mieter profitieren von der Qualität und Ausstattung unserer Objekte, unserem Service und anderen zusätzlichen Leistungen. Zum Beitritt zur Genossenschaft sind einmalig 640,- € Anteile zzgl. 25,- € Eintrittsgeld zu zahlen. Bisher noch nicht fündig geworden? Nicht unsere gesamten verfügbaren Wohnungen werden hier angeboten. Fragt gerne bei uns nach und lasst uns gemeinsam etwas Passendes finden.
